房貸20年提前10年還款劃算嗎？


(資料圖)

首付10萬，貸款20萬，按照基準預期年化利率4.9%，等額本息還款法，計算結果有這些：貸款20年：小明每月還款1308.89元，總支付利息114133.14元。貸款15年：每月還款1571.19元，總支付利息82813.92元。

貸款10年：每月還款2111.55元，總支付利息53385.75元。假如小明以后有提前還款的打算，貸款期限20年會更劃算。由于每月還貸利息會少一些，提前還款只還剩余的本金，不再還利息。

房貸還款方式有哪些？

1、等額本金還款，等額本金還款首月的還款金額，往后的每個月的還款額呈遞減趨勢，總的來說，前期還款壓力較大，后期還款額越來越少。

2、等額本息還款，等額本息還款到還款結清，每個月需要償還的貸款金額一樣，適合收入穩定的借款人。

3、一次性還本付息，貸款期限在一年以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

農商銀行房貸提前還款怎么辦理？

1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。

2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

農商銀行房貸還款手續是什么？

1.根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

2.各家銀行對于提前還貸并沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

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