設立房地產需要什么條件?
一、設立條件
根據相關的房地產《管理法》規定，設立房地產應具備以下條件：
(相關資料圖)
1.有自己的名字和組織
任何房地產市場開發技術企業發展都必須有自己的名稱，這是個性化和區別于其他國家企業的重要標志，也是中國成立房地產開發利用企業的必要條件。
2.有固定的經營場所
房地產和其他企業一樣，要有固定的營業場所。
3.有國務院要求的注冊資本
房地產開發企業必須有進行房地產開發和經營活動的資金。注冊資本的多少在一定程度上我們可以進行反映了企業的經濟社會發展實力。
4.有相對多的專業人員
房地產開發企業必須有足夠的一系列相關的專業人員
房地產公司資質有哪些?
(1)一級資質：
1、注冊資本不低于5000萬元人民幣;
2.從事房地產經營達5年以上;
3.近3年內完成住房建筑面積30萬平方米以上，或完成相當于房地產開發投資的金額;
4.建筑工程質量合格率連續五年達到100%;
5.上一年度住房建筑面積在15萬平方米以上，或者可以完成相當于我國房地產企業開發項目投資的;
6.具有中國建筑、結構、金融、房地產及相關企業經濟管理專業技術職稱的職業經理人不少于40人，具有分析其中，中級以上職稱的職業經理人不少于20人，具有一定資格證書的專職財務會計工作人員數量不少于4人;
7.業務部門負責人應具有相應管理專業中級以上職稱;
8. 有完善的質量保證體系，在商品房銷售中實行“住宅質量保證“和“住宅指令“制度;
(九)未發生重大施工質量安全事故。
(二)二級資質：
1、注冊資本不低于2000萬元人民幣;
2. 從事房地產經營達3年以上;
3.近三年建筑面積已完成15萬平方米以上，或累計房地產開發投資相當于此;
4.連續三年中國建筑信息工程施工質量合格率達到100%;
5.去年住房建筑面積10萬平方米以上，或相當于房地產開發投資完成;
6.具有中國建筑、結構、金融、房地產及相關企業經濟管理專業技術職稱的職業經理人不少于20人，其中一個具有中級以上職稱的職業經理人不少于10人，具有一定資格證書的專職財務會計工作人員數量不少于3人;
7. 業務部門負責人應具有相應管理專業中級以上職稱;
8. 有完善的質量保證體系，在商品房銷售中實行“住宅質量保證“和“住宅指令“制度;
9.未發生重大施工質量安全事故。
(3)三級資質：
1、注冊資本不低于800萬元人民幣;
2. 從事房地產開發經營2年以上;
3.房屋總建筑面積在5萬平方米以上，或者房地產開發總投資相當于此;
4.連續2年建筑企業信息系統工程項目施工質量合格率可以達到100%;
6. 有健全的質量保證體系，在商品房銷售中實行《住宅質量保證證書》和《住宅經營手冊》制度;
7.未發生重大工程施工質量安全事故。
(4)四級資質：
1、注冊資本不低于500萬元人民幣;
2.從事房地產開發經營1年以上;
3.建設工程竣工合格率100%;
4.具有中國建筑、結構、金融、房地產及相關企業經濟發展專業職稱的專業知識管理工作人員不少于5人，具有資格證書的專職會計研究人員不少于2人;
5.商品房銷售人員實行《住宅產品質量保證書》和《住宅可以使用情況說明書》制度;
6. 未發生重大工程施工質量安全事故。
