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預(yù)售是什么意思?

預(yù)售指的是在產(chǎn)品還沒(méi)有正式進(jìn)入市場(chǎng)之前進(jìn)行的銷(xiāo)售行為。通常產(chǎn)品的預(yù)售價(jià)格都要比正式發(fā)售價(jià)稍低一些，進(jìn)而刺激消費(fèi)者去購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品。這種銷(xiāo)售模式在房地產(chǎn)售房或網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)中非常常見(jiàn)。

除上述以外，還有一些發(fā)明類(lèi)、設(shè)計(jì)類(lèi)產(chǎn)品，也可以通過(guò)預(yù)售這種方法，來(lái)提早測(cè)試這樣的產(chǎn)品上市后，是不是會(huì)受到市場(chǎng)的介紹和人們的歡迎。特別是針對(duì)一些只能依靠批量化生產(chǎn)的產(chǎn)品來(lái)講，倘若能夠通過(guò)這種預(yù)售的方式達(dá)到一定量后，再來(lái)進(jìn)行大量的生產(chǎn)投入，如此就可以很好的避免了每個(gè)環(huán)節(jié)的盲目投資風(fēng)險(xiǎn)。

預(yù)售合同和購(gòu)房合同有什么區(qū)別?

購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約和商品房買(mǎi)賣(mài)契約兩種，二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷(xiāo)售，因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋展開(kāi)購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約和商品房買(mǎi)賣(mài)契約兩種。預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷(xiāo)售。

商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與承購(gòu)人就上述行為所簽訂的合同就是商品房預(yù)售合同。

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