二手房貸款年限怎么計算?
(資料圖)
①按房齡計算：
房齡：5年內，可貸年限：30年;
房齡：5-20年，可貸年限：35年-房齡;
房齡：20年以上，可貸年限：15年。
②按主貸人年齡計算：
男性可貸年限：65-實際年齡;
女性可貸年限：60-實際年齡。
注：“房齡”與“年齡”的計算結果，采取孰低原則。
具體年限以相關機構最終審核和認定為準，以上信息僅供參考。
二手房貸款要注意的事項有哪些？
1、要了解所購房屋的產權情況
因為銀行所提供的二手房貸款是銀行向借款人發放的，用于購買售房人已取得房屋產權證，具有完全處置權利可在二級市場上合法交易的個人住房或商用房貸款，所以在購房前購房者必須要到當地的國土局查檔了解一下你所想買的房子是否符合上述標準。
2、要了解二手房評估費用
相對于一手房，貸款二手房貸款需要的材料更多，銀行審批也會更嚴格，所以大部分購房者會選擇由中介代辦。目前房屋中介公司大小林立，良莠不齊，很多中介為了留住客戶往往會減少中介傭金費，卻會在以后的其他收費項目上賺回來，而評估費用就是最常用的突破口。因此只有了解二手房評估費用的收費情況，才能減少自己不必要的額外負擔。
